Сервитут на земельный участок — что это такое с юридической точки зрения

Модератор: Мира

Мира
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 26 июл 2018, 14:39
Позывной ПАРК59: Еще думаю...
Номер клубной карты: 0

Сервитут на земельный участок — что это такое с юридической точки зрения

Непрочитанное сообщение Мира » 13 апр 2019, 19:57

Сервитут на земельный участок — что это такое с юридической точки зрения
Юридически сервитут на участок земли — это сделка, по которой собственник передает иному лицу ограниченные права на использование своей земли (ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ). Не стоит пытаться присвоить себе чужую часть земли, продать или использовать ее не по назначению. Это может привести к аннулированию сервитута (по п. 2 ст. 276 ГК РФ), если собственник подаст соответствующий иск в суд. При этом у владельца остаются все права: он может распоряжаться своей землей, в том числе и продать. Когда собственник продает участок, права пользования сохраняются и переходят к новому владельцу.

Обычно устанавливается:

по соглашению между собственником участка и соседями (частный);
по нормативному акту органов государственной власти РФ, регионов, местного самоуправления, которым это право необходимо (публичный).
Виды сервитута
Право ограниченного пользования чужим земельным участком разделяют на частный и публичный. Частный чаще всего предусматривает ограниченное использование конкретного земельного участка, скажем, для:

прокладки коммуникаций;
доступа к своему дому и т. д.
Публичный сервитут на земельный участок — это решение органов власти использовать часть чужой собственности на благо общества. Например, для:

создания транспортной доступности;
геодезических изысканий;
мелиорационных работ;
доступности прибрежной территории;
использования земель и лесополос для охоты, рыбалки;
размещения межевых знаков и др. (ст. 23 ЗК РФ).
Сервитуты могут быть срочными или бессрочными. В первом случае указывается время применения такого ограничения, а во втором временной интервал отсутствует.

Их делят и по регулирующему законодательству:

гражданские (для зданий, сооружений и др., когда нет привязки к земельному участку);
земельные;
лесные;
водные;
воздушные (лишь в пользу государства, скажем, для пролета самолетов через воздушную территорию иной страны).

Ответить